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Wir geben an dieser Stelle wichtige Informationen, kommentieren Marktentwicklungen und stellen hilfreiche Details für die tägliche Arbeit der BFW Mitgliedsunternehmen zur Verfügung.

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Berlin wächst: Bevölkerungsprognose bei 4 Millionen Einwohnern

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Verfassungsgerichtsurteil zur Mietpreisbremse: Rechtlich möglich, politisch gescheitert

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Verschärftes Berliner Zweckentfremdungsgesetz beschlossen

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Verfassungsgerichtsurteil zur Mietpreisbremse: Rechtlich möglich, politisch gescheitert

„Selbst wenn nun feststeht, dass die einmalige Mietpreisbremse rechtlich möglich war, ist das Instrument politisch gescheitert. Das gilt insbesondere für die kürzlich beschlossene Verlängerung auf zehn Jahre und die beabsichtigten Mietspiegelmanipulationen“, bewertet BFW-Präsident Andreas Ibel die Entscheidung des Bundesverfassungsgerichtes vom 18. Juli. In der heute veröffentlichten Entscheidung erklärt das höchste deutsche Gericht die Mietpreisbremse in […]

20. August 2019 mehr
Gutachten des BFW zur Verfassungsmäßigkeit des „Berliner Mietendeckels“

Der BFW Landesverband Berlin-Brandenburg e.V. hat bei der renommierten Kanzlei GreenbergTraurig ein Gutachten zur Verfassungsmäßigkeit des „Berliner Mietendeckels“ beauftragt. Das Gutachten beschäftigt sich sowohl mit der Frage der Zuständigkeit des Landes Berlin als auch mit der Frage ob eine Mietenobergrenze grundsätzlich, so etwa auf Bundesebene, mit dem Grundgesetz vereinbar ist. Die fundierte juristische Argumentation kommt […]

13. Mai 2019 mehr
Berliner Mietspiegel 2019 veröffentlicht und in Kraft getreten

Am 13. Mai 2019 wurde in einer Pressekonferenz der Senatorin für Stadtentwicklung der neue Berliner Mietspiegel vorgestellt und ist damit in Kraft getreten. Der Landesverband hatte diesmal den Mietspiegel unterschrieben und damit anerkannt. Während des gesamten Prozesses der Erarbeitung des Mietspiegels wurde der Arbeitskreis Immobilienmanagement des Verbandes kontinuierlich informiert und eingebunden. Auch die endgültige Entscheidung […]

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BFW-Arbeitskreis WEG-Verwaltung

Wir laden Sie herzlich zur nächsten Sitzung des Arbeitskreises WEG-Verwaltung am 19. September 2019, 16:00 – 18:00 Uhr in in die Geschäftsstelle des BFW, Französische Straße 55, 10117 Berlin ein. Tagesordnung: Grund- und Sonderhonorare, vertragliche Vereinbarungen, Beschlussfassungen Mangel WEG-Verwalter, Erfordernis anderer Strukturen in der laufenden Bearbeitung Einkommen WEG-Verwalter vs Grundhonorare Auswirkungen des geplanten Mietenstopp auf […]

19. September 2019 mehr
Gemeinsame Sitzung der BFW-Arbeitskreise Immobilienmanagement und Förderung / Sozialer Wohnungsbau / Asset

Tagesordnung Zusammenlegung der Arbeitskreise Immobilienmanagement und Förderung/Sozialer Wohnungsbau/Asset Vorstellung der Orientierungshilfe des Berliner Mietspiegels 2019 Politische Initiativen zur Mietbegrenzung in Berlin (Enteignungsdiskussion, Mietendeckel, Mietenstopp, wenigermiete.de, Mietspiegelverordnung des Bundes) und Handlungsmöglichkeiten des Verbandes Sachstand bei der Erlaubniserteilung für Wohnimmobilienverwalter nach §34c GewO Verschiedenes Für interessierte Mitgliedsunternehmen mit Beständen im Sozialen Wohnungsbau werden danach folgende Tagesordnungspunkte behandelt: […]

4. April 2019 mehr
BFW Seminar WEG-Verwaltung – aktuelle Rechtsprechung 2019

Der Referent, Rechtsanwalt Uwe Wanderer aus der Kanzlei Wanderer und Partner, erläutert Ihnen die aktuelle Rechtsprechung des BGH. Insbesondere werden aktuelle Gerichtsurteile besprochen. Das Seminar richtet sich an Mitarbeiter von privaten Wohnungsunternehmen, die mit der Verwaltung von Wohneigentum betraut sind, WEG-Verwalter und Rechtsanwälte. Rechtsanwalt Uwe Wanderer ist namensgebender Partner der auf das Immobilienrecht spezialisierten Kanzlei […]

17. September 2019 mehr
BFW-Seminar Gewerberaummietrecht aktuell – Update 2019

In den zurückliegenden Monaten hat die Rechtsprechung zu einer Vielzahl von Themen aus dem Bereich Gewerbemietrecht teilweise weitreichende Entscheidungen getroffen. Der Referent, Rechtsanwalt Andreas Ingendoh, aus der Kanzlei von Trott zu Solz Lammek, sichtet für Sie die neuesten Entscheidungen und bereitet Sie für Ihre tägliche Praxis auf. Das Seminar richtet sich an Mitarbeiter von privaten […]

25. September 2019 mehr
BFW-Seminar Gewerberaummietrecht aktuell – Update 2019

In den zurückliegenden Monaten hat die Rechtsprechung zu einer Vielzahl von Themen aus dem Bereich Gewerbemietrecht teilweise weitreichende Entscheidungen getroffen. Der Referent, Rechtsanwalt Andreas Ingendoh, aus der Kanzlei von Trott zu Solz Lammek, sichtet für Sie die neuesten Entscheidungen und bereitet Sie für Ihre tägliche Praxis auf. Andreas Ingendoh, LL.M. ist Rechtsanwalt in der Berliner […]

27. März 2019 mehr
BFW Seminar “WEG-Verwaltung intensiv: Die professionelle Jahresabrechnung”

Die Aufstellung einer professionellen und korrekten Jahresabrechnung gehört zu den wichtigsten Aufgaben des WEG-Verwalters. Dort festgestellte Fehler haben weitreichende Konsequenzen für die Verwaltertätigkeit. Der Referent, Rechtsanwalt Uwe Wanderer aus der Kanzlei Wanderer und Partner, erläutert Ihnen die Grundzüge einer korrekten Jahresabrechnung in einer WEG-Verwaltung insbesondere im Lichte der aktuellen Rechtsprechung. Tagesordnung: Verpflichtung zur Erstellung der […]

31. Januar 2019 mehr
Deutliche Rückgänge in vielen Teilsegmenten des Berliner Grundstücksmarktes

Aktuell hat der Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Berlin Zahlen zur Entwicklung des Berliner Immobilienmarktes für das 1. Halbjahr 2018 veröffentlicht. Der Vergleich mit dem 1. Halbjahr 2017 zeigt verschiedene rückläufige Entwicklungen. In verschiedenen Teilen stellt dies eine Normalisierung der Marktsituation dar. Der differenzierte Hintergrund einzelner Entwicklungen erschwert eine Bewertung. So sank zum Beispiel die umgesetzte […]

11. Dezember 2018 mehr
Widerspruch der Mieter gegen Verwendung ihrer Daten für Berliner Mietspiegel 2019 auch nach dem Stichtag möglich

Widerspruch der Mieter gegen Verwendung ihrer Daten für Berliner Mietspiegel 2019 auch nach dem Stichtag möglich Im Zusammenhang mit den Widerspruchsrechten der betroffenen Mieter aus der Datenschutzgrundverordnung bei Übermittlung der Daten ihres Mietverhältnisses durch den Vermieter im Rahmen der Vermieterbefragung an das den Berliner Mietspiegel erstellenden Institut F+B war im Arbeitskreis Immobilienmanagement eine Zweifelsfrage offen […]

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Methodenbericht zum Potsdamer Mietspiegel 2018 veröffentlicht

Am 20. November 2018 wurde der Methodenbericht zum Potsdamer Mietspiegel 2018 auf den Internetseiten der Stadtverwaltung Potsdam unter dem Link https://www.potsdam.de/sites/default/files/documents/methodenbericht_mietspiegel_potsdam_2018.pdf veröffentlicht. Der 102 Seiten umfassende Methodenbericht untersetzt mit einer Vielzahl zusätzlicher Informationen den Potsdamer Mietspiegel 2018, der am 30. August 2018 mit seiner Veröffentlichung im Amtsblatt in Kraft getreten ist. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben […]

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Jahresrückblick 2018 anlässlich des BFW-Jahresessen

Liebe Mitglieder des BFW, vor ziemlich genau einem Jahr haben wir mit sehr deutlichen Worten der Senatorin bei unserm Jahresessen die Themen mit auf den Weg gegeben, die es zu lösen gilt, wenn man in Berlin den Wohnungsneubau ankurbeln und die private Immobilienwirtschaft insgesamt mit ins Boot holen will, damit in dieser Stadt jeder nach […]

5. Dezember 2018 mehr
Verschärftes Berliner Zweckentfremdungsgesetz beschlossen

Am 22. März 2018 hat das Berliner Abgeordnetenhaus das Zweite Gesetz zur Änderung des Zweckentfremdungsverbot-Gesetzes beschlossen. Im Vorfeld hatte es Diskussionen zwischen der Opposition und den Regierungsfraktionen gegeben, ob es angesichts der Vorlage des Berlin-Brandenburger Oberverwaltungsgerichts zum Bundesverfassungsgericht hinsichtlich teilweiser Verfassungswidrigkeit des Berliner Zweckentfremdungsgesetzes legitim sei, im Vorgriff einer Gerichtsentscheidung das Gesetz weiter zu verschärfen. […]

21. März 2018 mehr
Vorkaufsrecht in Berlin ist wohnungspolitisch ineffektiv

In seiner Antwort auf eine Kleine Anfrage des Abgeordneten Christian Gräff (CDU) hat der Senat den Erwerb von 18 Objekten mit 420 Wohnungen durch Ausübung des Vorkaufsrechts in Milieuschutzgebieten bestätigt. Der ausgewiesene Gesamtpreis in Höhe von 77.815.001 Euro entspricht einem durchschnittlichen Kaufpreis je Wohnung von ca. 185.274 Euro. Die derzeitige Berliner Wohnungsneubauförderung sieht einen Förderbetrag […]

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BerlinHyp stellte Wohnmarktreport Berlin 2018 vor

Die BerlinHyp hat am 15. Februar 2018 den jährlich von ihr und dem Immobiliendienstleister CBRE herausgegebenen Berliner Wohnmarktreport vorgestellt. Der Report ist die detaillierteste Untersuchung des Berliner Wohnungsmarktes sowohl hinsichtlich der Marktsegmente als auch der kleinteiligen regionalen Differenzierung. Für den Report wurden u.a. 85.000 Mietwohnungsangebote in Berlin ausgewertet. Nachfolgend die wichtigsten Kernaussagen des diesjährigen Reports: […]

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IBB veröffentlichte Wohnungsmarktbericht 2017

Die Investitionsbank Berlin hat Anfang März ihren jährlichen Wohnungsmarktbericht veröffentlicht. Der Bericht über das Jahr 2017 steht unter dem Schwerpunktthema „Berlin und Umland“. Nachfolgend daraus einige wesentliche Aussagen: Berlin wächst seit etlichen Jahren. Dieser Trend hat nicht allein die Bundeshauptstadt erfasst. Auch das umgebende Umland verzeichnet seit geraumer Zeit Bevölkerungsgewinne. Die Wanderungs- und Pendlerbewegungen unterstreichen […]

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Neue AV Wohnen in Berlin soll zum 1.1.2018 in Kraft treten

Der Berliner Senat hat am 7. November 2017 beschlossen, mit einer neuen Ausführungsvorschrift für die Übernahme von Wohnkosten (AV Wohnen) die Mietzuschüsse für die berechtigten einkommensschwachen Transferleistungsempfänger, d. h. Empfänger von Leistungen nach SGB II und XII sowie dem Asylbewerberleistungsgesetz, zu erhöhen. Die Grundlage zur Erhöhung der Richtwerte für die Bruttokaltmiete bildet der im Mai 2017 veröffentlichte Berliner […]

21. Dezember 2017 mehr
Neue Methode zur Änderung der Wohnlageneinstufung im Mietspiegel 2019

Die Arbeitsgruppe Mietspiegel beim Senat hat sich darauf verständigt, die Methodik der Wohnlageneinstufung für den Berliner Mietspiegel 2019 zu ändern. Die Notwendigkeit hierfür begründet sich aus den wachsenden Angriffen auf die Wissenschaftlichkeit der Wohnlageneinstufung. Nach bisheriger Methodik haben Vermieter oder Mieter für konkrete Adressen oder Teilgebiete eine Auf- oder Abstufung der geltenden Wohnlage beantragt. Diese […]

28. September 2017 mehr
Erster Monitoringbericht zur Berliner Umwandlungsverordnung vorgelegt

Seit 14. März 2015 ist in Berlin in sozialen Erhaltungsgebieten nach § 172 Absatz 1 Satz 1 Nr. 2 BauG, den sog. Milieuschutzgebieten, die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen genehmigungspflichtig. Für die Umsetzung der “Umwandlungsverordnung” sind die Bezirke zuständig. Die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen begleitet dies durch ein Monitoring. Der erste Bericht über das […]

14. März 2017 mehr
Zweckentfremdung in Berlin von geringer Bedeutung

Entgegen der öffentlichen medialen Wahrnehmung hat die Zweckentfremdung von Wohnungen in Berlin nur eine geringe Bedeutung für den Wohnungsmarkt. Das zeigt ein Bericht der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung an den Hauptausschuss des Abgeordnetenhauses vom 29. Dezember 2016. Die nachfolgend genannten Zahlen der Anträge und Genehmigungen beziehen sich jeweils auf die betroffenen Wohneinheiten (WE). Zum 30.09.2016 lagen […]

10. Februar 2017 mehr
BFW Gewerbeimmobilientag Berlin

Muss das Gewerbe dem Wohnungsbau weichen? Rund 80 Immobilienunternehmer haben sich auf dem Gewerbeimmobilientag des BFW mit hochrangigen Vertretern aus Politik und Verwaltung zu diesem und vielen weiteren Themen ausgetauscht. Der Gewerbeimmobilientag in Berlin, der vom BFW Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. und dem Landesverband Berlin/Brandenburg organisiert wird, fand bereits zum dritten Mal statt. […]

12. April 2016 mehr
Freistellung für RLvF-Wohnungen nochmals um zwei Jahre verlängert

Der Berliner Senat hatte vor einigen Jahren für Mietwohnungen, die nach den Richtlinien der vereinbarten Förderung (RLvF) gefördert wurden, eine befristete generelle Freistellung von der Belegungsbindung gewährt. Die entsprechende Verwaltungsregelung sollte zum 31. Dezember 2015 ersatzlos auslaufen. Der Landesverband konnte dem Senat die damit entstehenden Probleme so nachhaltig deutlich machen, dass der Senat von seinem […]

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